아파트 월세 안 내고 버티는 가족,,,,,,

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아파트 월세 안 내고 버티는 가족,,,,,,

1 만조 15 2,598 2015.09.12 22:00
계약자는 와이프로 하고 (신용 불량자 될까 해서인지) 와이프 에게 전화 하면, 여자는 전화 받지도 않고, 자신에게 전화 하라고 하는 남자입니다. 보증금도 다 까먹은 주제에 큰 소리는 잘치고, 만나자 하면 왜 나를 만나냐 하고 ,참 신경 쓰이고 거시기 하네요.이럴때 법에 호소해 봐도 별 소용없고( 뭐 집달관 집행까지 10 달 걸린다 하네요)
답답합니다.
이런 법 있으나 마나 아닐까 생각 됩니다.
아파트문 걸어 잠글 수 도 없고,아파트 대문에다 분뇨를 부을 수도 없고 수도,전기 끊을 수 도 없고 ,
이럴 경우엔 어떡해 대처하는 것이 좋은지
조우님들의 고견 기다려 봅니다.
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15 댓글
1 길잃은갈매기 15-09-13 09:06 0  
완전 철면피 뻔대에게 걸리셨네요
골치 아프시겠네요
잘 해결하시길 .....
4 아기감시 15-09-13 10:32 0  
아파트 관리 사업소에 이야기해서 수도 전기 끊을수 없나요?
1 오짜열마리 15-09-13 12:12 0  
《Re》아기감시 님 ,
관리비 미납이 아니라면 수도전기끊기는 어려울꺼같네요..그래도 한번 문의해보시는게 좋을듯합니다
40 사기꾼킬러 15-09-13 13:14 0  
방법 없습니다. 달래서 이사비용 줘서 보내거나, 아님 강제집행해야하는데 님 말씀처럼 오래걸립니다.그후 못받은 월세는 민사소송을통해 받아내야합니다. 골치아프겠네요.
1 구름도사 15-09-13 20:42 0  
오래 걸린다고 골치 아프다고 미루면 더 오래 걸립니다.
일단 할수있는 조취를 빨리 시작하시는게 좋을듯 합니다.
12 청낚초 15-09-14 09:34 0  
명도소송 밖에는 답이 없음다. 혹여 관리비 장기간 체납 되었다면 관리사무소와 협의 하시면 답이 나올지도.... ( 전가 수도 끊을 수는 없지만 아주 질질 나오게, 전기는 한전에 의뢰)
1 카사블랑카 15-09-14 14:26 0  
만조님 더러운 사람에게 걸려서 고생이 많겠습니다.

이 글을 읽어보니 전세보증금은 얼마 안되고 달세는 제법되는가 보네요
이미 다 까먹었다는거 보니....

그러나 세상일은 늦다고 생각할 때가 제일 빠른 것입니다

현상황에서 전기및 수도를 끈는 물리적인 강제력을 동원할 수도 없고
그 나마 빠른 길은 달세를 내지 않았으니 명도와 동시에
밀린 월세를 지급하라는 소송을 제기하는게 정답인거 같습니다.

단 지역에 따라 보증금이 일정액 이하일 경우에 소액임차보증금에
해당하여 압류가 금지되지 만 이사건의 경우는 이미
월세의 체납이 3기 분이 넘었기 때문에 임대차보호법의
적용을 받을 필요가 없음으로 임대차기간에 구애받지 않고
소송제기 하면 바로 승소 가능하고 명도도 가능합니다 .

단 소송비용 및 명도관련 비용을 미리 좀 들어도
일단 승소해놓으면 나중에라도 소송비용과 집행비용 등을
현재의 임차인에게 받을 수 있습니다
현재의 임차인이 재산이 있을떄....

한가지 망법을 가재 도구라도 압류하면 조금이라도 받겠지요

문제는 지금이라도 소송하여 명도하지않으면
계속하여 피해를 볼수 밖에 없기 때문에 하루 빨리 소송을 해야
그 나마 피해를 조금이라도 줄일수 있을것입니다
1 거제김꼴방님 15-09-14 20:37 0  
티비에서 봤는데요 현관문을 떼어가던데요 한번 알아보세요 불법이 아닌거같더라구요
1 구름도사 15-09-15 09:17 0  
사와서 다시 달면 떼어낸 문을 모아 팔아서 변제 받으면 됩니다.ㅎㅎ
1 1조장 15-09-15 09:28 0  
명도소송이 최선입니다.
명도소송은 합의 소송이라 심판관들이 잘 조정해줍니다.
그리고 명도소송은 직접할수 있으며, 경비가도 얼마되지않으며,
 날짜도 오래 걸리지 않습니다.
소송후 판결되로 이행하지 안으면 집달관 붙이면 됩니다.
법대로 해야합니다.
물리적인 방법은 절대로 안됩니다.
공연히 울려고 징징대는넘 건드리면 혹 더 붙입니다.
13 물수 15-09-15 09:39 0  
이런경우 답답하지요
하지만 딱히 방법이 없습니다  현관문ᆞ유리창 떼가는것도 불법입니다
만일  현관문이나 유리창을 떼고나서 집에 분실물이 있다면 민ᆞ형사상
책임소지가 있습니다
분명한건 아직까지 우리사회가  집세를못내서 쫒겨나간다면
집주인을 야박하다고 하는게 대부분입니다
좋은건 서로합의로 내보내는것입니다ᆞ
1 만조 15-09-15 21:08 0  
어려운 여건 속 에서도, 여러 조우님들의 관심과 격려 덕분에, 모든 일이 순조롭게 해결 되었습니다.
댓글 달아주신 여러분들께 감사드리며,언제나 즐낚 하시기 바랍니다. 감사하고 고맙습니다.
1 구름도사 15-09-15 23:10 0  
잘 해결되셨다니 다행입니다..
비슷한 사례가 다른 횐분들에게도 얼마든지 일어날수있는일이라
결과에 대해서도 알려주시면 궁금증을 해소하시는데 도움이
되지않을까 싶습니다만...
 
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